Vente immeuble 425 000 €

270 m²

Gonneville-la-Mallet (76280)

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1 574 €/m²
2 Garages

PAILLETTE IMMOBILIER

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Description

Spécial investisseur – ensemble immobilier loué avec rentabilité immédiate
Situé au coeur de Gonneville-la-Mallet (76280), cet immeuble mixte comprend :
Les murs d'une boulangerie avec fournil et réserve,
Deux appartements de type F3,
Et deux garages.
L'ensemble est entièrement loué :
Boulangerie : 4 618 € / trimestre,
Appartement 1 (F3) : 663 € / mois,
Appartement 2 (F3) : 600 € / mois,
Garage : 55 € / mois.
Soit un revenu locatif global intéressant et une mixité de loyers entre commercial et habitation assurant une stabilité patrimoniale.
Très bon emplacement, au coeur d'une commune vivante et recherchée du Pays de Caux, à proximité d'Étretat.
Un produit rare, idéal pour investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982162760

Publiée le 23/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VI858-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXZQC2K

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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