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Vente immeuble 210 000 €
270 m²
Cazouls-lès-Béziers (34370)

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  • 778 €/m²
  • Exclusivité
Dorothée JOSSET - Capifrance

Dorothée JOSSET - Capifrance

28 avis
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Description

Immeuble 3 logements + parking – Cazouls-lès-Béziers – 270 m²
Centre-ville – Idéal investisseur ou artisan – Parking fermé pour gros véhicules
Parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers.
Composition :
1 studio : 30 m²
1 T4 : 90 m²
1 T5: 137 m²
Deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027.
Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4ᵉ logement de 140 m² dans les combles aménageables
Toiture neuve – Travaux structurels déjà réalisés
Atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure
Accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires)
Stationnement possible pour 4 à 6 véhicules
Espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs
Rentabilité locative estimée :
Revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 €
Rendement brut supérieur à 8 %
Taxe foncière : 1 572 €
Pas de copropriété – Peu de charges
Rénovation énergétique (audit fourni)
Un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette C ou B, avec un budget estimé à
90 000 – 100 000 € TTC :
Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique, estimatif travaux.
Contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité!
#locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.924546

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 340931870095 - Réf Superimmo : ANVXZZT64
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 778 € / m²
Taxe foncière : 1 572 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement270 m²
Année de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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