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Vente immeuble 750 000 €

270 m²

Bordeaux (33800)

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2 778 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Christophe PRUNET - iad

75 avis

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Description

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Bordeaux (Nansouty - St Genès), dans une rue calme et un quartier prisé, bel immeuble en pierre Bordelaise de 270m2 sur 2 niveaux.
En RDC une entrée avec petite cour dessert un T3 de 70m2 et une remise de 70m2 pouvant être aménagée en garage.
Au 1er étage 2 appartements de 65m2 accessibles par un escalier et ses grandes ouvertures pour une belle luminosité.
Les combles sont aménageables et une belle cave voutée complète ce bien. L'ensemble est vendu libre d'occupation.
Cet immeuble sain nécessite des travaux de rénovation mais permets d'imaginer tous types de projets: grande maison familiale, lots d'appartements, garage, local commercial et atelier.
Visite virtuelle disponible dans l'annonce.
Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et allons le visiter ensemble!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1868700 - Réf Superimmo : ANVXZP14M

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m²	1 Parking
Cave	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

444 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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