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Vente immeuble 496 000 €
269 m²
Fréhel (22240)
269 m²
Fréhel (22240)
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- 1 844 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Rousseau vous propose: Hôtel Bureau **: MURS COMMERCIAUX + Hôtel 2 étoiles à vendre – À 5 minutes des plages
Découvrez cet hôtel de charme idéalement situé, à seulement 1 km des plages accessibles à pied dans les côtes d'Armor .
Établissement extrêmement bien noté sur les réseaux, parfait pour une exploitation professionnelle tout en permettant 6 semaines de vacances par an.
Caractéristiques principales : entièrement rénovè
Surface hôtel : 269 m²
Surface totale du fonds de commerce + murs commerciaux : 670 m²+ site internet
10 chambres modernes + 1 chambre PMR, équipées de lits 160 et 90 cm
Salle de bain privative dans chaque chambre (dont une avec baignoire)
Plateau de bienvenue, TV dans chaque chambre, Wi-Fi, double vitrage
Salle de restaurant de 18 places
Très belle réception
Grand sous-sol, atelier technique, carport et parking gratuit
Logement de fonction en annexe
Terrasse plein sud
Licence 4
Tout est entièrement rénové, moderne et aux normes (détecteurs de fumée, sécurité, etc.)
L’hôtel est parfaitement entretenu, mobilier en excellent état, prêt à accueillir sa clientèle. Belle opportunité de développement du bar et de l’activité. Effectif réduit : 2 salariés uniquement, sans CDI ni CDD en cours.
⚠️ Important : les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables.
au Prix de vente total de : 764 000 €
Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un hôtel bureau prêt à accueillir ses clients avec un fort potentiel touristique, tout en profitant d’un cadre agréable pour ses propres vacances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1847066 - Réf Superimmo : ANVXZHHEK
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| Prix de vente : 496 000 € | Prix au m² : 1 844 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 269 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 974 € / an
Maximum :
4 023 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2022.
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