Vente immeuble 2 028 000 €

268,8 m²

Sèvres (92310)

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7 545 €/m²

ERA Savara Immobilier

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Description

ERA Immobilier Sèvres vous présente un immeuble de 4 étages, sans ascenseur, situé en hyper-centre. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, grâce à ses revenus sécurisés et à ses faibles charges.
L'immeuble se compose d'un local commercial de 103 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant une excellente visibilité commerciale.
Les trois étages supérieurs sont répartis à l'identique, chacun comprenant :
- 1 appartement T1 bis
- 1 appartement T3
Un T3 mansardé complète le dernier niveau.
Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique ainsi que de fenêtres PVC double vitrage, assurant confort, performance énergétique et maîtrise des dépenses.
L'ensemble des lots est vendu loué, garantissant une rentrée immédiate de revenus locatifs.
- Revenus locatifs annuels : 11 218,58 €
- Rentabilité brute : 5,53 %
- Faibles charges
Un bien idéal pour consolider un patrimoine immobilier solide et rentable.
Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : 01 49 66 21 90
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 5329__1053545 - Réf Superimmo : ANVXZZD3N

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Caractérisques

Prix de vente : 2 028 000 €	Prix au m² : 7 545 € / m²

78 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

268,8 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

783 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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