Vente immeuble 421 000 €

268 m²

Epernay (51200)

Ajouter aux FAVORIS

1 571 €/m²

Landrieux Luxury Immobilier

06 49 41 17 78 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Immeuble situé en plein centre d’Épernay comprenant un local commercial au rez-de-chaussée (possibilité de transformation en appartement, travaux à prévoir), 3 appartements déjà loués avec locataires en place,
Local Commercial : environ 75 m2 800 HC
Appartement 1 : 77.08 m2 500€ HC loué
Appartement 2 : 76.71 m2 650€ HC loué
Appartement 3 : 40.35 m2 500€ HC loué
Chaque appartements et local a pour charge 100€ par mois environ.
Le taux de rendement est de 4.50%
Immeuble avec potentiel locatif Chauffage collectif au gaz
Electricité et eau avec compteur individuel
Revenus locatifs immédiats avec possibilité d’optimisation grâce au local commercial, Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles,
Vous apprécierez particulièrement sa situation en cœur de ville, son potentiel d’aménagement et la rentabilité déjà en place.
Un bien idéal pour un investisseur 06 49 41 17 78

Publiée le 02/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXZKSE8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

268 m²	Cave
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LANDRIEUX LUXURY IMMOBILIER

Siren : 941525842