Vente immeuble 1 060 000 €

267,69 m²

Reims (51100)

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3 960 €/m²

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Description

A vendre - Hypercentre - Immeuble Immeuble de caractère idéalement situé en plein coeur de Reims, à seulement quelques pas de la Mairie. Cet immeuble sur trois étages séduit par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, éléments architecturaux d'époque et une atmosphère authentique qui saura séduire les amateurs de biens avec cachet. La toiture, refaite il y a moins de 15 ans, représente un atout majeur, garantissant une tranquillité sur le plan structurel. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de le diviser en plusieurs lots grâce à une mise en copropriété, ouvrant la voie à différents projets de valorisation. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement stratégique dans un secteur très recherché de Reims. Proche de toutes les commodités, des transports et des institutions, cet immeuble représente une occasion unique de conjuguer emplacement et charme. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cet Immeuble à REIMS, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site

Publiée le 27/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 4447 - Réf Superimmo : ANVXYNBER

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Caractérisques

Prix de vente : 1 060 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²
Taxe foncière : 3 654 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267,69 m² - ter. 101 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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