Vente immeuble 399 000 €

267 m²

Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)

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1 494 €/m²

Michel RICHARD - AXO & ACTIFS

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Description

Dans le centre bourg de Morannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, venez découvrir cet immeuble de caractère du XVIIe siècle, construit en pierres et tuffeaux, entièrement rénové et exploité en locatif meublé de qualité. L'ensemble se compose de 5 appartements, dont 4 loués en meublé (baux en cours), tous restaurés et décorés avec goût, et avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et de l'aménagement. Chaque logement est entièrement équipé, permettant une gestion locative simplifiée et attractive pour les locataires. Revenus locatifs annuels : 31 850 € Prix de vente : 382 000 € Honoraires de négociation : 17 000 € (charge acquéreur) Les + :Très bonne rentabilité locative.Stationnement au pied de l'immeuble.Village dynamique, bien desservi (gare vers Angers / Le Mans) Plus d'informations et dossier complet sur demande. Opportunité rare dans le secteur ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 96 27 61, Michel RICHARD Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002118573). Honoraires : 17 000 € TTC (4,45 %) inclus charge acquéreur (382 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 24/05/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002118573 - Réf Superimmo : ANVXYM8CY

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 494 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 382 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1650

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 200 € / an

Maximum : 8 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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