Vente immeuble 504 000 €

267 m²

Gontaud-de-Nogaret (47400)

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1 888 €/m²

Maurig Immobilier

83 avis

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Description

Situé dans un village dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.
Composition du bien :
4 studios de 30 m2 environ
2 appartements T2 de 75 m2 et 35m2
1 duplex de 88 m2
1 local commercial
L’ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 41 400 €. Aucun logement vacant, locataires en place et à jour de leurs loyers.
Atouts financiers :
Revenus sécurisés dès l’achat
Taxe foncière faible (rentabilité optimisée)
Aucun travaux à prévoir
Bonne gestion et entretien régulier
Environnement :
Village agréable et recherché, proche de toutes les commodités : école, commerces, transports, services publics. Un secteur à forte demande locative, garantissant une occupation continue.
Les + :
Rentabilité immédiate
Bien entretenu
Placement stable et pérenne
Idéal pour un premier investissement ou pour développer un portefeuille locatif

Publiée le 19/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 8179 - Réf Superimmo : ANVXZWR3A

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Caractérisques

Prix de vente : 504 000 €	Prix au m² : 1 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 620 € / an

Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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