Vente immeuble 472 500 €

267 m²

Fénétrange (57930)

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1 770 €/m²
2 Garages
Chauffage collectif

Millesime Immo

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Description

Dans la commune de Fénétrange, à environ 20min de Sarrebourg, venez découvrir cet immeuble de 267m2 habitables, sur une parcelle de 2007m2, dont le charme et le potentiel sauront vous conquérir.
Actuellement exploité en 4 logements, vous profiterez dans le bâtiment principal, d'un appartement T2 de 58m2 au RDC, d'un appartement T2 de 71m2 au premier étage, et, au deuxième étage, d'un appartement T2/3 de 73m2. Une maisonnette indépendante de 65m2, des places de stationnement, et deux garages viennent s'ajouter à ces lots d'habitation.
Le plus, différents espaces n'attendent qu'à être exploités ! Que ce soit pour de l'investissement locatif, de l'artisanat, une création d'entreprise, ou l'organisation d'évènements (mariage, séminaire, location saisonnière...), une ancienne usine de plus de 400m2, ainsi qu'une dernière dépendance sont à votre disposition.
Loyers actuels hors charges: 1944€/mois, soit un total annuel à 23.328 €.
Aucun impayé.
Chauffage via chaudière à granulés.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VI098-MILLESIMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZO9TF

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - ter. 2 007 m²	2 Garages
Chauffage collectif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 5 070 € / an

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