Vente immeuble 735 000 €

266 m²

Bordeaux (33800)

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2 763 €/m²

Jump Partners Couperie Et Bonneau

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Description

Bordeaux - Quartier St Michel - Immeuble en pierre sur 4 niveaux - 266 m2
- RdC local commercial loué,
- 1er étage T2 44,38 m2,
- 2ème étage T2 42,72 m2,
- 3ème étage T2 48,53 m2
- cave
Étages libres de toute occupation.
Pour cet immeuble :
un permis est actuellement accepté et purgé de tous recours, pour la réalisation de 3 appartements de type 1 bis du 1er au 3ème étages, avec l’obligation d’un lot en conventionné ANAH,
ou, possibilité d'acheter pour autre projet et ne pas se servir du permis obtenu. L’aménagement en bureaux est également envisageable.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 224 - Réf Superimmo : ANVXZMEFP

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	266 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

543 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 354 € / an

Maximum : 18 321 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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