Superimmo
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Immeuble, 266 m²

Vente immeuble 395 000 €
266 m²
4 chambres 4 ch
Bavans (25550)

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  • 1 485 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Vends pour cause DEPART EN RETRAITE
Coeur de village - Maison mitoyenne de 1900 composée d'un café + terrasse - 1 Appartement en duplex T6 155m2env. - 1 Appartement T2 50m2env.
Café + terrasse
Salle (47m2 env.) + comptoir (4 tireuses à bière + machine à café) - WC - Cuisine professionnelle rénovée en (2014) (Gros potentiel et clientèle régulière) - 2 réserves
Appartement T6 155M2 env. en duplex :
2ème étage : Couloir desservant Salle d'eau + WC - Chambre - Salon/séjour ((32m2) Poêle à bois tubé) ouvert sur cuisine équipée (Hotte à extraction)
3ème étage en Duplex : Mezzanine-bureau - 2 Chambres - Salle de bains - Grande pièce détente (31m2)- Dressing-
1 Place de stationnement + Garage 1 Voiture (Porte motorisée)
Appartement T2 50m2 env. :
Rez de chaussée surélevé : Entrée sur cuisine - Salon/séjour (Accès sur Balcon) - Chambre - Salle d'eau - WC
Actuellement loué - Rendement locatif annuel 7200€
Chauffage Gaz + compteurs (électricité et eau) indépendants pour les deux appartements
FIBRE OK - Conformité assainissement
Possibilité subvention Brasseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics effectués le 04/06/2025 - DPE : C (80) - GES : C (13) - Energie Finale : C (74)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informationsAfficher plus

Publiée le 13/06/2025 - Réf. agence : 317 - Réf Superimmo : ANVXYS7GO
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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