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Vente immeuble 200 000 €

266 m²

8 chambres 8 ch

Aubenas (07200)

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Sous compromis
752 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

06 22 90 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS COMPROMIS
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, rare à la vente, cette belle Bâtisse en Pierre des années 50, Immeuble de Rapport en Pleine Propriété, sans Mitoyenneté (sans Syndic, sans Charge de Copro…), comprenant 3 beaux Appartements Indépendants, avec Terrasses, Vues Panoramiques, Joli Jardin commun, Garage et Cave, proche du centre d’Aubenas (sans les inconvénients), proche de toutes Commodités à pied et de places de Parking…
La Bâtisse propose 1 Appartement par Niveau. Au RDJ inferieur, on trouve un très joli F3 de 60 m2 env. avec Jardinet, Au RDJ supérieur, un beau F4 (3 CH) de 100 m2 env. avec Terrasse et enfin au 3ème niveau, un magnifique F5 (4 CH) de plus 106 m2 avec Terrasse.
Chaque appartement bénéficie d’un extérieur en sus du Jardin Commun (Piscinable) idéal pour un Potager…
Le Garage en RDC est accessible via la montée de la croix d’Ollier. Terrain clos.
Toiture refaite en 2017, Menuiseries bois double vitrage anciennes, Chauffage Mixte (Chaudières Fuel individuel et radiateurs électriques), Compteurs Indépendants, Raccordée au tout à l’égout…
Gros potentiel, Appartements présentant beaucoup de Cachet, belles Hauteurs sous plafond, Carreaux ciments, Parquet, Cheminée, Belles ouvertures avec Vues Panoramique… Nécessitant néanmoins de bons travaux de Rafraichissement… Pour Investisseur ou Résidence principale avec Gites…
DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Maj le 15/06/2025 - Réf. agence : 69384 - Réf Superimmo : ANVXUUGDD

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 8 chambres - ter. 530 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 1954	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (160 m²)