Vente immeuble 265 000 €

265 m²

Saint-Étienne (42100)

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1 000 €/m²

Aquila Immobilier

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Description

AQUILA-IMMO : Jean-Claude DA SILVA tél : 06.15.16.21.46 vous propose se superbe Immeuble de 4 appartements.
Cet ensemble immobilier très bien situé proche de toutes commodités à 500 mètres d’arrêt de bus, collège, commerce, proche des FAC, IUT, Ecole supérieur CIDO Ostéo.
Immeuble très bien entretenue, fenêtre double vitrage.
Porte d’entrée avec interphones et sécurité.
Il se compose de 4 appartements et un atelier ou possible T1 supplémentaire pour une surface totale de 265m2 environ habitable.
Ensemble sur 3 étages sans ascenseur, commun en très bonne état carrelé.
1 appartements en RDC un T3 de 70m2 vient d’être refait à neuf (Loué 500€)
1 appartements au premier étage un T4 de 95m2 avec terrasse et barbecue d’environ 15m2 (Habitation des propriétaires valeur locative environ 650€) en très bonne état.
2 appartements au deuxième étage un T1 de 37m2 en duplex et le deuxième un T3 de 66m2, bonne état à remettre éventuellement au gout.
Ensemble très bien entretenu, idéal investisseur ou grande famille, Seul le RDC est loué actuellement, les autres ont toujours été loué (le secteur se loue très facilement), mais par choix les propriétaires, ont profité du départ des locataires pour mettre en vente et laisser le choix aux nouveaux propriétaires d’une éventuelle location ou l’habitation d’une grande famille ce qui est très intéressant.
Taxe foncière : 3574€ / Valeur locative mensuel environ 2000€
Information d'affichage énergétique : DPE : de C à E / GES : de C à E
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Claude DA SILVA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 795 311 141.

Publiée le 11/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : DJVIM310000737 - Réf Superimmo : ANVXXUO6J

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

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265 m²

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 10,2%

265 000 €

11 février 2025

295 000 €

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