Superimmo
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Vente immeuble 798 000 €
265 m²
Bordeaux (33800)

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  • 3 011 €/m²
Nestenn Talence

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Description

NESTENN vous présente cet immeuble en pierre de 6 appartements: 2 T3 et 4 T2. Cet immeuble se situe à 300m de la place Nansouty et donc de tous les commerces et bus. Tous les appartements sont actuellement loués. Les locataires sont en place depuis longtemps et sont à jour des loyers. Le montant annuel des loyers hors charges 38700 euros soit un rendement brut de 4,85% (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/02/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : CL7173 - Réf Superimmo : ANVXXTETY
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²
Taxe foncière : 4 511 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - ter. 260 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2022.

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