Vente immeuble 988 000 €

265 m²

Angers (49100)

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3 728 €/m²

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Description

A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Situé en coeur de Doutre, cet immeuble de rapport des années 50 est composé de 8 Lots dont 2 locaux commerciaux ainsi qu'un garage à vélo. A seulement 100 mètres de la Place de la Laiterie et 200 mètres de la Place Montprofit, il est a proximité de tous les commerces ainsi que des transports en commun. RDC : Local commercial RDC : Local commercial 1er étage : T3 1er étage : T2 2eme étage : T3 2eme étage : T2 3eme étage : T3 2eme étage : T2 Revenu locatif annuel : 51 420 euros Taxe foncière : 4985 euros Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : QN2184 - Réf Superimmo : ANVX101TIK

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 3 728 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m²	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 070 € / an

Maximum : 8 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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