Vente immeuble 175 000 €

264,95 m²

Salornay-sur-Guye (71250)

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661 €/m²

Guillerme Immobilier

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Description

Immeuble en pierre, coeur de village, idéal investisseur
Proche Cluny - Salornay-sur-Guye - idéal investisseur
Immeuble en pierre au coeur du village
-- Guillerme Immobilier--
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose un bien atypique spécial investisseur, situé au cœur du pittoresque village de Salornay-sur-Guye, à seulement 10 minutes de Cluny.
Cet ancien immeuble en pierre possède un premier bâtiment principal d'environ 265 m2 sur 3 niveaux comprenant 4 appartements, ainsi que de combles remarquables à aménager (hauteur de 5 m) d’environ 120 m².
Dans les deux bâtiments adjacents, vous trouverez un espace de 100 m² au sol à rénover (possibilité de créer deux ou trois niveaux) avec de magnifiques charpentes. Le dernier bâtiment abrite des dépendances, des garages et des ateliers.
Notez que les diagnostics mentionnés dans l’annonce concernent uniquement le T4 de 127,34 m²
les autres diagnostics sont disponibles sur demande.
Cet immeuble n'est pas en copropriété.
C’est une opportunité idéale pour un investisseur-bailleur, le marché locatif étant très dynamique à Salornay-sur-Guye.
ON AIME :
• Le potentiel élevé de cet ancien immeuble
• Les charpentes remarquables avec leurs grandes hauteurs sous plafond
• La proximité de Cluny, site touristique et équestre.
📞 A découvrir rapidement !
Contactez Delphine Permezel
pour toute information ou visite :
o6 69 95 38 20
📍 Agence Guillerme Immobilier
4 Bis, Ruelle des Sœurs – 69570 Dardilly

Maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 84568570 - Réf Superimmo : ANVXW85DH

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264,95 m² (carrez : 127,34) - ter. 369 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

481 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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