Vente immeuble 185 000 €

264 m²

Bourdeaux (26460)

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701 €/m²

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Description

Exclusivité, au cœur du village de Bourdeaux, immeuble comprenant 4 appartements répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, appartement T2 d'environ 63m² comprenant deux pièces, un dégagement, une cuisine et une salle d'eau avec WC, libre. Au 1er étage, un appartement T2 d'environ 41m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre loué 273€ hors charges. Au 1er étage, un appartement T2 d'environ 45m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC loué 258€ hors charges. Au 2e étage, un appartement T3 d'environ 90m² comprenant une cuisine, un séjour, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC loué 428€ hors charges. Une dépendance en pierre vient s'ajouter à l'ensemble, comprenant 3 caves et un plateau d'environ 40m². Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Idéal pour un investissement avec une rentabilité attractive et un potentiel intéressant !

Publiée le 07/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 260014477 - Réf Superimmo : ANVXYZFN9

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 701 € / m²
Taxe foncière : 1 278 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m²	Cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 980 € / an

Maximum : 13 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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Siren : 480277268 - N° de carte professionnelle : CPI26022018000035832