Vente immeuble 340 800 €

263 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

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1 296 €/m²
5 Parkings extérieurs

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

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Description

Centre-ville de MORTAGNE SUR SEVRE, ensemble immobilier composé en rez de chaussée de deux locaux commerciaux dont un avec vitrine, d'un studio meublé avec locataire en place et d'un appartement de type 2 loué avec pièce de vie donnant sur une cour intérieure privative, une chambre, lingerie et salle d'eau. Au premier étage appartement T4 offrant 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine équipée et salon donnant sur un vaste toit terrasse. Très bon rapport annuel de 8,66 % brut. Seul un des locaux commerciaux n'est pas loué actuellement. Proche de tous commerces, écoles, gare à quelques pas, accès rapide voie rapide reliant CHOLET à la côte vendéenne. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002116879). Honoraires : 10 800 € TTC (3,27 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/03/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 85002116879 - Réf Superimmo : ANVXY0EM0

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Caractérisques

Prix de vente : 340 800 €	Prix au m² : 1 296 € / m²
Taxe foncière : 2 557 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m²	Orientation : Est, Sud
5 Parkings extérieurs	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 301 € / an

Maximum : 1 761 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 8,1%

340 800 €

5 mars 2025

370 800 €

Localisation

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Siren : 913479762