Vente immeuble 586 000 €

262 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

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2 237 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Rouen Gauche

205 avis

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Description

A 10 minutes du métro, INVESTISSEUR Immeuble situé à Sotteville les Rouen, PROCHE STADE, 14 JUILLET, composé de, au rez-de-chaussée : un fonds de commerce, Trois F1 meublés. Au 1er étage 3 chambres meublées avec salle de douches et communs. Au 2ème étage : 4 chambres meublées avec cuisine et salle de douches communes . Au 3ème étage 1 F1 meublé. Loyers annuels 59084 euros net (Charges chauffage, électricité, eau, foncier déduits), tout est loué. Rentabilité 9,40% frais de notaire inclus. Potentielle baisse de charges en 2025 car chaudière neuve et installations de panneaux photovoltaïques Proche ligne de bus F3 - Ligne 41 et proche métro. 07AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Philippe RAGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333 628 824 - ROUEN.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2452PR - Réf Superimmo : ANVXN3V4H

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Caractérisques

Prix de vente : 586 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m²	Orientation : Est / Ouest
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

240 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix

8 juin 2025

Baisse de 8,2%

586 000 €

5 janvier 2025

638 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN GAUCHE

Siren : 840996565 - N° de carte professionnelle : CPI 76062018000034026

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