Vente immeuble 243 800 €

262 m²

Metzeral (68380)

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931 €/m²

Gravier Benjamin - Expertimo

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Description

Votre agent local, Benjamin GRAVIER, spécialiste de la Vallée de Munster, vous propose à la vente :
Propriété composée d'un immeuble d'habitation d'environ 262 m2 habitables divisé en deux grands appartements actuellement loués 1 392 €/mois HC l'ensemble :
- Au RDC, un T3 de 82 m2 habitables avec garage, parking et cave, en bon état général, actuellement loué 532 €/mois hors charges.
- Au 1er étage/combles, un duplex T6/7 de 180 m2 avec garage, parking et abri de jardin, en bon état général, actuellement loué 860 €/mois hors charges.
L'immeuble est en bon état général implanté sur un terrain de 4,79 ares.
Chauffage gaz de ville récent. Batiment relié au tout à l'égout.
Très bon rendement locatif.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix : 230 000 EUR net vendeur soit 243 800 € FAI. Cette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl, NoRSAC: 448186171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mandat No 96188 -
Cette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl - - NoRSAC: 448186171, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 96188 - Réf Superimmo : ANVXZO8BB

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 931 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

262 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 448186171 - N° de carte professionnelle : 8401201800024015