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Vente immeuble 470 000 €
260 m²
Vallet (44330)
260 m²
Vallet (44330)
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- 1 808 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de rapport en MONOPROPRIETE situé en plein centre bourg sur la place du marché à Vallet ! Immeuble à usage mixte offrant du potentiel en investissement et/ou résidence principale, composé comme suit : - Un local commercial d'une superficie de 52m² loué 790 euros/mois HT sous bail commercial depuis le 01/11/2016 - Un local commercial d'une superficie de 76m², non loué, environ 30m² au rdc avec vitrine sur la place et environ 40m² à l'étage. POTENTIEL : séparation RDC 30m² (local commercial) et étage de 40m² permettant l'agrandissement de la partie habitation décrite ci-après. - Une maison à usage d'habitation d'environ 138m² habitables avec une cave en sous-sol, un grenier aménageable, une cour, une annexe de stockage (type grenier dans la cour) et une dépendance de 50m². POTENTIEL : Possibilité de créer 2 habitations (4 stationnements potentiels dans la cour) Le tout nécessitant une rénovation complète (sol, murs, plafonds, isolation, huisseries, électricité, système de chauffe). Non soumis à DPE, pas de système de chauffage fixe (poêle à bois uniquement). (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1898 - Réf Superimmo : ANVXZW83J
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 1 808 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - ter. 335 m² | Assainissement : tout à l'égout |
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