Vente immeuble 490 000 €

260 m²

Trappes (78190)

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1 885 €/m²
Exclusivité

Futur Transactions Montigny-le-Bretonneux

113 avis

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Description

Immeuble de rapport centre ville Trappes
Rentabilité très intéressante pour cet immeuble de rapport situé à 400 m de la gare de Trappes (Montparnasse à 28mn/ La Défense à 32mn).
L'immeuble est composé de 6 lots indépendants sans partie commune :
- Au RDC:
1 Studio de 25 m² habitable
1 appartement T1 de 30 m² habitable
1 appartement T2 de 55 m² habitable
- À l’étage
1 appartement T2 en duplex de 55 m2 habitable environ.
1 Studio de 30 m² habitable
1 appartement T1 de 30 m² habitable
- Combles aménagés d'environ 35 m² au sol
- Possibilité de transformer en commerce
Loyers annuel : 57 000 € (+/- 10% rentabilité brute) quand tout est loué
Taxe foncière : 3 607€
Possibilité de garer 2 voitures devant l'immeuble.
Prévoir des travaux de rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86175593 - Réf Superimmo : ANVXZIACF

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²

23 334 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 13,6%

490 000 €

22 septembre 2025

567 000 €

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FUTUR TRANSACTIONS MONTIGNY-LE-BRETONNEUX

Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903

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