Vente immeuble 250 000 €

260 m²

Nogent-le-Rotrou (28400)

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962 €/m²

ERA Demeures Du Perche Immobilier

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Description

Situé au coeur d'un charmant village dynamique avec commerces de proximité à 10 min de Nogent le Rotrou, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement.
L'ensemble comprend :
- 3 appartements T3, tous en bon état, offrant une belle surface habitable, lumineux et fonctionnels.
Chauffage au gaz de ville.
- 2 locaux commerciaux d'environ 50 m² et 40 m², avec vitrines sur rue passante, idéals pour professions libérales, artisans ou petites entreprises.
- Cour extérieure privative à l'arrière du bâtiment pouvant servir de parking pour les locataires ou être aménagée en jardin commun.
Revenus locatifs potentiels : environ 2 000 € / mois lorsque l'ensemble est loué.
Atouts supplémentaires :
Immeuble en bon état général
Toiture et parties communes entretenues
Bonne rentabilité possible
Secteur calme avec commodités accessibles à pied
Idéal investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un environnement agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Classe énergie : D pour les 3 appartements
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 250.000 € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5103

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 9365__891789 - Réf Superimmo : ANVXZQKY7

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 236 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - ter. 800 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

203 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2020.

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Siren : 494576473 - N° de carte professionnelle : CPI 37012016000013451