Vente immeuble 1 090 000 €

260 m²

Strasbourg (67100)

"67100 - STRASBOURG QUARTIER MEINAU - Immeuble de 260 m² –2 Appartements – Refait à neuf – Quartier Résidentiel Calme -Opportunité d'investissement rare
L'agence efficity, spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cet immeuble de caractère situé à Strasbourg quartier La Meinau, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Descriptif du bien :
Ce bien d'exception développe une surface totale d'environ 260 m² répartie en deux appartements refait à neuf (2 appartements T4). Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : colocation, location meublée, deux logements ou résidence principale avec bureaux.
Un bien modulable, idéal pour répondre à vos projets de vie ou d'investissement.
Un cadre de vie recherché :
Implanté dans un quartier paisible tout en restant parfaitement connecté, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, aux transports en commun (bus, tram), ainsi qu'aux commerces de proximité.
Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée), les services de santé et un hypermarché se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien.
Investissement de qualité :
Avec son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son fort potentiel, ce bien constitue une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet immeuble est une valeur sûre à découvrir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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