Vente immeuble 250 000 €

260 m²

Sompuis (51320)

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962 €/m²
Chauffage collectif au fuel

Christophe Mahout Immobilier

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Description

Immeuble de 4 appartements à 20min de Vitry Axe Vitry / Paris ( Secteur Coole)
INVESTISSEMENT :
Loyer totaux : 1 752.97€ / Mois
Rentabilité brute d'environ 9.14%
Remboursement mensuel estimé selon les taux en vigueur sur 15 ans : 1 702€, soit 50€ de bénéfice / Mois
Appartement n°1 de 71 m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie,2 chambres, salle de bain, WC individuel, cour ET 2 places de parking
Loué 452.58 € + 95,00 de charges
Appartement n°2 de 51 m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain, WC individuel et 2 places de parking
Loué 380€+ 75,00€ de charges
Appartement n°3 de 89m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, 2 salles de bain, un WC individuel, cave voutée et 2 places de parking
Loué 569.24 + 120,00€ de charges
Appartement n°4 de 49m2, entrée avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre, salle de bain, WC individuel et 2 places de parking
Loué 350.85 € + 60,00€ de charges
Compteurs électriques individuel.
Assainissement individuel
Chauffage Collectif Pompe à chaleur compris dans les charges.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 2778-CMI - Réf Superimmo : ANVXM2Y10

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - ter. 2 643 m²	Chauffage collectif au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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Historique des prix

28 mars 2025

hausse de 8,7%

250 000 €

10 décembre 2024

230 000 €

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CHRISTOPHE MAHOUT IMMOBILIER

Siren : 507679090