Vente immeuble 760 000 €

260 m²

Sarcelles (95200)

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2 923 €/m²
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Chauffage électrique

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Description

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2025 – SARCELLES
Investissez dans un immeuble de rapport flambant neuf, idéalement situé à SARCELLES. Cet immeuble, fraîchement rénové en 2025, ne nécessite aucun travaux et est prêt à générer des revenus immédiats.
Caractéristiques de l'immeuble :
Composition : 5 appartements spacieux, actuellement libres de tout occupant, offrant une flexibilité totale pour la mise en location.
Détail des appartements :
Rez-de-chaussée :T3 de 63 m² : Grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, salle d'eau moderne. Inclus : une place de parking privée.
T2 de 57 m² avec jardin privatif de 170 m² : Séjour avec cuisine ouverte, chambre de 20 m², salle d'eau contemporaine. Inclus : une place de parking privée.
1er étage :T3 de 61 m² : Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, salle d'eau élégante. Inclus : une place de parking privée.
Studio de 25 m² : Espace de vie optimisé avec cuisine ouverte, salle d'eau fonctionnelle. Inclus : une place de parking privée.
2? étage :T2 de 55 m² (80 m² au sol) : Séjour avec cuisine ouverte, chambre lumineuse, salle d'eau design. Inclus : une place de parking privée.
Potentiel locatif exceptionnel :
Une fois entièrement loué, cet immeuble peut générer une rente mensuelle de 5 600 €, soit 67 200 € par an, offrant une rentabilité nette de 9 %, grâce à l'absence de travaux à prévoir dans les années à venir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien alliant modernité, rentabilité et sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour planifier une visite !

Publiée le 21/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : A30310-ALIAIMMO - Réf Superimmo : ANVXY4NWK

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 2 923 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,01% TTC - 43 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - ter. 500 m²	Année de construction : 1999
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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