Vente immeuble 466 500 €

260 m²

9 chambres 9 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

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1 794 €/m²
1 balcon
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Jégu Stéphanie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A Sallèles d'Aude, village toutes commodités de Canal du Midi, à 12mn de Narbonne, immeuble de rapport locatif comprenant 4 appartements et 8 stationnements sur une parcelle de plus de 500m².
Ce dernier construit en 2012, comprend 3 appartements T3 (55m² 60m² et 65m²) et un T4 de 80m². Les 4 appartements sont actuellement tous loués (soit environ 30000€ de foncier / an
Les appartements disposent tous d'un petit extérieur, terrasses en RdC et balcons à l'étage, ainsi qu'un stationnement individuel dans le jardin et un autre devant l'immeuble (propriété de l'immeuble)
TF 4947€/an
Investisseurs n'hésitez pas à me contacter Ce bien vous est présenté par Stéphanie Jégu, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 104607DHI3124 - Réf Superimmo : ANVXZ81DQ

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Caractérisques

Prix de vente : 466 500 €	Prix au m² : 1 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 chambres - ter. 501 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 5,4%

466 500 €

31 juillet 2025

493 000 €

Localisation

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Siren : 802752899