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Vente immeuble 309 000 €
260 m²
Saint-Étienne (42000)
260 m²
Saint-Étienne (42000)
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- 1 188 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gillia Gontero vous propose: Opportunité Rare - Immeuble (Monopropriété) Rénové de 230 m2 habitable à Saint-Étienne. Proche Cité du Design
Unique en son genre, ce bâtiment rénové avec soin et qualité est une perle rare située en plein cOEur de Saint-Étienne. Cette propriété offre un espace intérieur exceptionnel adaptable à de nombreux projets, que ce soit pour une habitation, des bureaux, un atelier ou tout autre usage envisageable.
- ATOUTS PRINCIPAUX :
* RDC : Un appartement de 110 m2 entièrement rénové : composé d'une entrée indépendante, une grande pièce de vie 60 m2 avec cuisine aménagée, une salle , sanitaire, deux chambres.
* 1 étage : Un très beau duplex de 120 m2 composé d'une grande pièce de vie de 65 m2 avec cuisine équipée un accès terrasse, deux salles d'eau , deux sanitaires, chambres + dressing.
Confort et performance énergétique :
Chaudière individuelle au gaz
Fenêtre PVC double vitrage (récentes 2023)
Isolation par l'intérieur récentes (2022/2023)
DPE classe : C (belle performance énergétique)
Ce bien est exceptionnel pour un projet d'investissement locatif :
• Ancien atelier d'ébéniste entièrement rénové
• Possibilité de crée 3 chambres supplémentaires pour colocation ou AIRBNB
• Emplacement stratégique et maison parfaitement entretenu
• Terrasse + stationnement simplifié
• Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille.
L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal, à proximité de toutes les commodités et points d'intérêt de la ville. Qu'il s'agisse du Parc expo, de la Gare de Chateaucreux, du Centre-ville ou de la Cité du Design située à seulement 700 mètres, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien et vos déplacements.
Cet investissement unique représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Étienne. N'attendez plus pour découvrir ce bâtiment d'exception et laisser libre cours à tous vos projet
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1903758 - Réf Superimmo : ANVX100MYF
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 1 188 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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