Vente immeuble 257 000 €

260 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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988 €/m²

Franck SIONNEAU - Capifrance

38 avis

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Description

Ensemble immobilier, bon état général, bonne rentabilité, secteur géographique qualitatif
Cette prestation de 230 m2 propose un commerce avec bon emplacement à réhabiliter, 2 T1, 1 T2, 1 T3.
Très bon état général pour les logements, le montant annuel potentiel des loyers est de 25 000 euros. Le montant du foncier est de 3064 euros. Rentabilité nette de 8.5%, le commerce et les trois appartements sont disponibles pour être rafraîchi, le grand T3 est loué (mais en fin de bail). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.925799

Publiée le 10/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 340930735243 - Réf Superimmo : ANVXZN9ZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 988 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 247 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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