Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
1
Vente immeuble 410 450 €
260 m²
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Saint-Laurent (79430)
260 m²
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Saint-Laurent (79430)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 579 €/m²
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Fonds de commerce TABAC – PRESSE – FDJ et son mur commercial.
Prenez la relève et écrivez votre propre histoire dans ce charmant commerce de 50 m², idéalement situé au cœur de la place principale d’une commune dynamique de 2 000 habitants, avec un bassin de chalandise réel de plus de 6 000 habitants. Aucun autre tabac à proximité immédiate : vous bénéficiez d’une exclusivité locale très appréciée.
Affaire saine, pouvant être tenue seul(e) ou en couple.
Mur commercial de 205 m², comprenant 4 chambres, en très bon état.
Devanture refaite.
Fermeture le samedi après-midi et le dimanche : confort de vie préservé.
Parking gratuit juste devant le commerce.
Situé à 15 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet, sur un axe routier très passant.
Établissement conforme aux normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite).
Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Je suis à votre écoute et vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur.
Un accompagnement complet et personnalisé
Mes conseils sont gratuits mais valent de l’or. Vous ne serez jamais seul dans cette aventure entrepreneuriale.
L'ensemble est présenté au prix de 410 450€*HAI soit un prix Net Vendeur de 375 000€ et 35 450€ TTC d'Honoraires en sus a la charge de l'acquéreur.
Le prix de vente est ventilé de la façon suivante:
Le local commercial est présenté au prix de 187 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 170 000€ et 17 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de
l'acquéreur.
Le fonds de commerce est présenté au prix de 223 450€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 205 000€ et 18 450€ TTC d'Honoraires en sus à la charge
de l'acquéreur.
(Barème honoraires :
*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 88162DHI479 - Réf Superimmo : ANVXY8J5G
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 410 450 € | Prix au m² : 1 579 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,45% TTC - 35 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 4 chambres | Alarme |
Non soumis au DPE
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE