Vente immeuble 341 250 €

260 m²

3 chambres 3 ch

Jonzac (17500)

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1 313 €/m²

l'Adresse Jonzac

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Description

Immeuble de caractère situé en plein coeur de ville. Il est composé de 3 lots dont un local commercial et un grand grenier au second étage pouvant être aménagé en logement. Les parties communes et le gros oeuvre sont en parfait état. Côté rapport locatif, l'appartement T3 est actuellement loué à l'année, le T2 et le local commercial sont libres. Le nouveau propriétaire pourra installer ses nouveaux locataires ou sa propre activité. Le gros plus de cet immeuble est de pouvoir augmenter sa rentabilité. Pas de copropriété, agréable jardin de ville. Commerces à pied, stationnement à proximité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1948 - Réf Superimmo : ANVXZSWUH

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Caractérisques

Prix de vente : 341 250 €	Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 3 chambres - ter. 569 m²	Orientation : Sud
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 825 € / an

Maximum : 10 587 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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