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Vente immeuble 275 000 €
260 m²
Crouy (02880)
260 m²
Crouy (02880)
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- 1 058 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
02880 - CROUY - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - 8 PIÈCES - 260.0 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE DE CROUY -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Crouy.
Idéal investisseur ou projet de vie avec activité !
Situé en plein centre de Crouy, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 260 m² habitables offre un superbe potentiel :
Rez-de-chaussée : une boulangerie en arrêt d'activité, comprenant magasin, arrière-cuisine, laboratoire et WC.
1er étage : un appartement T3 de 76 m², avec pièce de vie lumineuse, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.
2ème étage : une pièce isolée de 25 m² et un grenier aménageable d'environ 50 m².
Annexes & atouts :
Cave
Cour commune avec stationnement possible
Chauffage gaz de ville
Un bien rare, parfait pour un commerçant souhaitant allier activité et logement, ou pour un investisseur en quête de rendement avec potentiel d'agrandissement.
À visiter sans attendre.
Contactez dès maintenant Laurent, consultant immobilier chez Efficity au 0673669893 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 102 - Réf Superimmo : ANVXZJV5I
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 058 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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