Vente immeuble 275 000 €

260 m²

Crouy (02880)

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1 058 €/m²
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La Financière du Fay Immobilier

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Description

Environnement :
Situé au cœur de CROUY, sur un axe passant et à seulement quelques minutes de Soissons. Ce village dynamique bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Stationnement facile avec parking à proximité immédiate.
Le bien :
Immeuble mixte, comprenant au:
- Rez-de-chaussée : commerce avec magasin, arrière-cuisine, laboratoire et WC (environ 110 m2).
- 1er étage : appartement T3 composé d’une pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC (environ 76 m2).
- 2e étage : une pièce isolée d’environ 25 m2 + grenier aménageable de 50 m2.
- Sous-sol : cave.
À savoir :
- Fort potentiel pour projet commercial et/ou habitation.
- Cour commune avec possibilité de stationnement.
- Chauffage individuel au gaz de ville.
- Diagnostic Énergétique du Logement 76,04m2: DPE réalisé le 25/07/2025 ,Classe énergie : F (369 kWhEP/m2/an), Émissions de GES : F (78 kg CO₂/m2/an), Consommation d’énergie finale : 353 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VIM30000383 - Réf Superimmo : ANVXZ723S

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²

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260 m² - ter. 301 m²	Cave
Année de construction : 1948

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Siren : 983789223 - N° de carte professionnelle : CPI02012024000000004

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