Vente immeuble 450 000 €

260 m²

Cayenne (97300)

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1 731 €/m²
Exclusivité
Piscine

Gwladys PLACIDE - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

En exclusivité pour vous....
A quelques minutes de l'Hopital de Cayenne, a proximité de tous commerces et services, vous voila arrivé sur votre parcelle devant votre immeuble de rapport en R+1 de 3 appartements (2 T3 et un T5).
Vos locataires ayant chacun leur entrée indépendante, ils ont tous accès à la piscine securisée.
Un potentiel sur cette propriété viens de la division possible du terrain et d'en extraire un terrain de 400 m2 (superficie a confirmer par le géomètre) afin d'y construire votre nouveau projet (ex : un batiment R+1 de 4 appartements ou alors votre villa)
Cette propriété convient pour les investisseurs aguéris tout comme une famille qui souhaite s'y installer dans le T5 au R+1 et recupère les deux loyers d'en dessous, issu des T3.
Et pourquoi pas vendre / construire sur la parcelle d'a coté après division...Tellement de possibilités offertes sur cette propriété.
Vous vous projetez deja... La suite c'est par ici...
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys PLACIDE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 883333 973)
Référence agence : 13617

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : S9BQ-TRH-FJ8 - Réf Superimmo : ANVXZAJ1K

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m²
Piscine	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Jardin

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