Vente immeuble 220 000 €

259,84 m²

7 chambres 7 ch

Montmorillon (86500)

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847 €/m²

Cabinet Immobilier Du Moulin

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère comprenant cinq logements actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat. Rez-de-chaussée : Appartement de type 2 d’environ 35 m2 ainsi qu'un appartement de type 2 d’environ 60 m2. Premier étage : Appartement en duplex de type 3 d’environ 77 m2 et un appartement de type 2 d’environ 48 m2. Deuxième étage : Appartement de type 3 d’environ 53 m2. Tous les logements sont en bon état et occupés, assurant une rentabilité sécurisée. Points forts : Entrée sous porche avec accès à une cour intérieure. Espace de stationnement pour véhicules dans la cour. Potentiel d’investissement immédiat à fort rendement. Hyper centre de la ville proche de tous commerces, lycée, collège ...Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier dans un secteur attractif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 98 - Réf Superimmo : ANVXYYZ53

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259,84 m² - 7 chambres	Année de construction : 1900
Séjour de 58 m²	2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 11,6%

220 000 €

5 juillet 2025

248 850 €

Localisation

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CABINET IMMOBILIER DU MOULIN

Siren : 929941748 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000011