Vente immeuble 369 000 €

258 m²

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38590)

SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS - Centre-ville - Immeuble 13 pièces 258m² avec 5 appartements + 1 local commercial.
Au rez-de-chaussée découvrez un local commercial de 88 m² qui se compose d'une grande pièce de 46 m², d'une cuisine de 11 m², d'une réserve de 9 m², d'une seconde réserve de 20 m² ainsi que d'un WC. Ce plateau nécessite une rénovation complète incluant les sols, plafonds, murs, électricité, plomberie, chauffage et fenêtres.
Au premier étage :
- Un studio de 24 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour et une salle de bain avec WC est occupé par un locataire depuis 2019 (DPE E, GES B).
- Un T1 bis de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, bureau avec fenêtre, salle d'eau et WC séparé a été rénové en 2025 et est actuellement libre (DPE D, GES B).
- Un duplex de 51 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC, complété à l'étage par deux chambres, est également libre (DPE E, GES B).
Au 2ème étage :
- Un T1 bis de 27 m² rénové en 2023 est disponible et libre de toute occupation (DPE D, GES A).
Au 3ème étage :
- Un T3 de 40 m² (surface au sol 50m²) comprenant une cuisine, un séjour, deux petites chambres avec fenêtres, une salle de bain et un WC séparé. Ce logement est libre de toute occupation (DPE D, GES B).
La toiture et l'installation électrique de l'immeuble ont été refaites en 2005. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cave commune vient compléter le bien.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement central particulièrement attractif. Les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, une école maternelle et primaire est accessible en deux minutes à pied et l'aéroport en moins de dix minutes en voiture.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 587197 )

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 430 € / m²
Taxe foncière : 2 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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