Vente immeuble 126 000 €

258 m²

Guerlesquin (29650)

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Au cOEur de Guerlesquin, cet ancien bureau de poste offre un fort potentiel pour un projet d’investissement. Son agencement et ses accès multiples permettent une division facile en plusieurs lots.
Rez-de-chaussée : un vaste espace d’environ 150 m², idéal pour un local commercial, des bureaux ou un aménagement en habitation.
Étage : un grand appartement de 111 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Sous-sol : un espace supplémentaire pour du stockage ou un autre usage à définir.
✅ Parkings privatifs à l’avant et à l’arrière du bâtiment
✅ Toiture en ardoise rustique, cloutée
✅ Raccordé au tout-à-l'égout
Travaux à prévoir : Tout l’intérieur est à reprendre entièrement. L’isolation est à refaire, les fenêtres sont à changer, et l’aménagement des espaces doit être totalement repensé pour optimiser le potentiel du bien.
Une opportunité rare pour un investisseur, avec la possibilité de transformer le bâtiment en plusieurs logements ou en un espace mixte habitation/commercial.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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MICKAËL GEFFROY - IAD

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