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Description

Proche de Blois – Immeuble à vendre à Mesland (41150)
Situé entre Blois et Amboise, à quelques kilomètres de Chaumont-sur-Loire et de son célèbre château, au cœur du vignoble de Mesland, cet immeuble de 257 m² représente une belle opportunité d’investissement.
Idéalement placé au centre du village, il se compose actuellement de quatre appartements :
Un T3 de 52 m²
Un T2 de 41 m²
Un T3 de 48 m²
Un T2 de 45 m²
Possibilité d’aménager un cinquième appartement de 80 m² au dernier étage, offrant un fort potentiel de rentabilité.
Parmi les quatre logements existants, deux sont actuellement loués à l’année, garantissant une rentabilité immédiate. Les deux autres peuvent être proposés à la location longue durée ou exploités en location saisonnière (type Airbnb).
Un parking privatif situé à l’arrière de l’immeuble permet d’accueillir les véhicules des locataires.
À proximité : bar-restaurant, domaines viticoles, et commerces du village – un environnement idéal pour séduire vos futurs locataires ou voyageurs de passage.
Accès autoroute A10 à seulement 11 km, facilitant les déplacements vers Blois, Tours ou Paris.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Stéphane BONAMY EI (RSAC 932779515 - Greffe de Blois) au 06.13.03.26.17 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1090 - Réf Superimmo : ANVXYNOR9
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 949 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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