Vente immeuble 450 000 €

256 m²

Jurançon (64110)

Le bien se compose d'une maison T3 entièrement rénovée et d'un immeuble comprenant deux grands appartements T4.
La maison (72 m²) : Coquette et pleine de charme, cette maison a été refaite à neuf avec soin.
Elle comprend, deux chambres dont l'une avec sa salle d'eau indépendante, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau et un WC séparé, une grande buanderie et enfin une terrasse cuisine extérieure à l'abri des regards,
Un véritable cocon, chaleureux et prêt à vivre.
À côté, un immeuble abrite deux appartements de 92 m², 3 chambres chacun, disposés en miroir.
Chaque appartement bénéficie de : son entrée indépendante, sa cave, son garage, sa terrasse et enfin son jardin privatif.
Des travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir, mais le potentiel est considérable.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer du locatif qu'à une personne désireuse d'y loger sa famille ou d'y exercer une activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, calme, bien situé et plein de possibilités.
À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Réf.909856

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an	Taxe foncière : 3 410 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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CÉCILE BOUDIGUE - CAPIFRANCE

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