Vente immeuble 425 000 €

255 m²

6 chambres 6 ch

Sainghin-en-Mélantois (59262)

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1 667 €/m²

Mata Immobilier

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Description

idéal investisseur ! Situé dans le charmant village de Sainghin-en-Mélantois, à proximité immédiate de la Haute Borne, du métro 4 cantons, de la cité scientifique, des grands axes et des chemins de promenade, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, vendus loués en meublé.
Appartement 1 en rez-de-chaussée - 95 m2 , 2 chambres, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salle de bain et cave. DPE C
Appartement 2 en rez-de chaussée - 78 m2 , 2 chambres, spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et salle de douche. DPE E
Appartement 3 au 1er étage - 82 m2 , 2 chambres, belle espace de vie, cuisine équipée, salle de bain. DPE E
L'ensemble bénéficie également d'un local vélos / motos, idéal pour les locataires.

Emplacement stratégique, à la fois calme et proche des commodités, transports, pôles universitaires et technologiques.

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Publiée le 25/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 82237448 - Réf Superimmo : ANVXZ4TR2

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

255 m² - 6 chambres	Cave
Année de construction : 1945	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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