Vente immeuble 230 000 €

255 m²

Meroux-Moval (90400)

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902 €/m²
Exclusivité

Valérie SERRIERE - Capifrance

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Description

Idéal investisseur locatif/marchand de biens. Emplacement stratégique pour cette belle grande batisse actuellement composée de 3 appartements :
au rdc un F5 de 90m2 refait à neuf, actuellement loué, au 1er étage un F5 de 103m2, à rafraichir, actuellement loué et au 2ème étage un F4 de 61m2, à raffraichir, non loué. Communs à raffraichir.
Des travaux d'isolation permettraient de valoriser davantage l'immeuble.
L'électricité a été entièrement refaite récemment (factures à l'appui, pour plus de 28000€).
Beau grand terrain plat, actuellement utilisé en espaces verts, parking et deux terrasses dont une accessible directement depuis l'appartement du rdc.
Ce terrain pourrait permettre de nouveaux projets (construction, garages, extension...).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel 07 70 92 22 05 - Réf.911411

Publiée le 20/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340934704431 - Réf Superimmo : ANVXZB59F

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	255 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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