Vente immeuble 1 099 000 €

255 m²

Ars-en-Ré (17590)

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4 310 €/m²

Agence du Phare

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Description

Saisissez une rare opportunité d'investissement au centre névralgique du village.
Cet ensemble immobilier stratégiquement situé se compose de 6 appartements résidentiels et d'un local commercial en rez-de-chaussée, garantissant un flux de revenus locatifs diversifié et pérenne.
Idéal pour investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'une gestion facilitée grâce à sa localisation premium. Les commerces, services et transports sont accessibles à pied. L'état général, les baux en cours ou le potentiel d'aménagement (selon les lots) seront détaillés sur demande.
Ne manquez pas cette affaire : contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet.

Publiée le 18/04/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 2518 - Réf Superimmo : ANVXYCFD5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 4 310 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m²	Année de construction : 1978

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 390 € / an

Maximum : 8 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 12,8%

1 099 000 €

18 avril 2025

1 260 000 €

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