Vente immeuble 400 000 €

253 m²

2 chambres 2 ch

Domène (38420)

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1 581 €/m²
Exclusivité

Cécile BORDAZ - CIMM IMMOBILIER

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Description

Immeuble de rendement
Très bien situé au coeur du village de Domène
Mono propriété
253 m² habitables + parties communes = env. 300 m² au total
Section cadastrale : E361 + E355 de 737 m²
5 appartements loués + 1 local commercial au RDC loué
3 étages
Revenus locatifs actuels : 2 745 € / mois
Taxe foncière : 2 921 €
Grand jardin à l'arrière
Mitoyen des deux côtés
Relié au tout à l'égout
RDC : local commercial + réserve
Au 1er étage : 1 studio et 1 T2
Au 2ème étage : 1 studio et 1 T2
A 3ème étage : 1 T2 sous combles
Les + :
- toiture récente 2018
- secteur recherché
- chaque lot à son compteur eau et électricité indépendant
- Fibre
SPÉCIAL INVESTISSEUR
Bonne Rentabilité Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile BORDAZ - Agent commercial - EI - RSAC 935 178 046 Grenoble - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 86364523 - Réf Superimmo : ANVXZS9C8

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

253 m² - 2 chambres - ter. 737 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Siren : 935178046 - N° de carte professionnelle : ADC38012024000000677