Vente immeuble 354 000 €

252 m²

Sens (89100)

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1 405 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

Dans l'Yonne (89) commune de Sens. Karine ALLENDER vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 lots, garage, appartement, studio, local.
Prix de vente 354 000 euros (honoraires charge vendeur).
pécial investisseur.......
Cet immeuble idéalement situé en hyper centre est composé de 4 lots :
- au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 24m2.
- au rez-de-chaussée: un studio. Rénové et Loué.
- au 1ème étage: un appartement T3 d'environ 95m2 avec cuisine indépendante, espace de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage deux chambres, un grenier. Rénové et loué.
-Garage.
Revenu locatif annuel de 17000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420595 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 420595DUK - Réf Superimmo : ANVXZGU0L

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 1 405 € / m²
Taxe foncière : 3 031 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m²	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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