Vente immeuble 71 000 €

252 m²

1 chambre 1 ch

Nogaro (32110)

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282 €/m²
Exclusivité

AGENCE DU PALAIS GERS

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Description

Immeuble de rapport
L'Agence du Palais vous propose en exclusivité ce futur immeuble de rapport d'une superficie de 252m2 idéalement situé au centre-ville de Nogaro proche des commodités.
Cet immeuble est en bon état structurel, la charpente et la toiture ont été refaites à neuf ainsi que plusieurs postes en double vitrage.
Présence d'un compteur d'eau et électricité + tout à l'égout.
Un permis de construire a été déposé et validé pour le projet suivant :
En rez de chaussé, un local commercial de 24.5m2, un studio de 32m2 ainsi qu'un T2 de 57m2.
À l'étage, un T2 de 50m2 et un T3 de 68m2.
L'entièreté des travaux ont été chiffrés par un professionnel et l'immeuble pourra dégager un revenu locatif net de 2 240€/mois.
8% de rentabilité sur un projet entièrement neuf fait par un professionnel.
Alors n'attendez plus, une visite s'impose !

Publiée le 05/01/2024 - maj le 27/01/2024 - Réf. agence : 83919407 - Réf Superimmo : ANVXUF07V

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Caractérisques

Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

252 m² - 1 chambre	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1900

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