Vente immeuble 335 000 €

252 m²

Champigneulles (54250)

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1 329 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique

RODRIGUES IMMOBILIER

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Description

Immeuble de rapport - Rentabilité immédiate
CHAMPIGNEULLES - 4 Appartements - 252 m²
Vous cherchez à acquérir un immeuble en monopropriété dont vous aurez la gestion exclusive ? Ce bien immobilier composé de 4 appartements situé dans un secteur calme tout en restant proche de Nancy vous garantira une forte demande locative !
Rez-de-chaussée : Un appartement F3 (59,87 m²) à rénover au départ du locataire, un garage, un jardin et une cave.
1er étage : Un appartement F1 BIS (47,08 m²) en bon état général ; Un appartement F3 Duplex (67,71 m²) en bon état général.
2ème étage : Un appartement F3 Duplex (78,88 m²) en bon état général.
Revenus locatifs annuels : 24 696 €/an
Prix FAI : 335 000 €
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Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER Investissement
Taxe foncière : 3251 €/an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

Publiée le 15/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VI062-RODRIGUESIMMO54 - Réf Superimmo : ANVXZVZ7I

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - ter. 324 m²	1 Garage
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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