Vente immeuble 789 000 €

252 m²

Cannes (06400)

iad France - Benoit Tordo vous propose: Immeuble à Réhabiliter – Plein Centre de Cannes
Emplacement premium au cOEur du centre-ville de Cannes, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.
Cet immeuble à fort potentiel développe une superficie totale d’environ 252 m² sur 4 niveaux (R+4).
Travaux de réhabilitation complète à prévoir. La toiture est à rénover et les combles peuvent être aménagés, offrant des surfaces supplémentaires à valoriser.
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant repositionner un actif de qualité dans un emplacement stratégique.
Deux stratégies d’investissement sont envisageables :
Création de 11 lots (Commerce, studios et deux-pièces)
Conservation du bâtiment pour un patrimoine locatif pérenne ou revente à la découpe, lot par lot, permettant d’optimiser la rentabilité
// Photos non contractuelles , merci de votre compréhension //
Contact par SMS ou sur mon Portable
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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BENOIT TORDO - IAD

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