Vente immeuble 535 500 €

252 m²

Berck (62600)

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2 125 €/m²
Chauffage au gaz

Agence Immobilière De L'Impératrice

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Description

Idéalement situé sur Berck Plage, cet immeuble offre une opportunité unique. À quelques pas seulement de la mer et non loin des commerces, vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme authentique.
Il se compose :
- D'un appartement de type 4 en RDC et Rez-de-jardin offrant un espace généreux avec son salon/séjour traversant, sa cuisine indépendante aménagée/équipée, ses trois chambres, sa salle d'eau, WC et sa terrasse privative.
- D'un studio en Rez-de-Jardin
- Et de deux appartements de type 3. Un au 1er étage vendu libre d'occupation, et un au 2éme étage, vendu loué.
Un garage et un jardin complètent le tout.
Travaux de rénovation de qualité.
Que vous soyez un investisseur avisé ou un amoureux de la côte, ce bien offre un équilibre parfait entre emplacement idéal, charme et potentiel de rendement. Laissez vous séduire par cette rare opportunité !
Référence agence : 2577

Maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 7L6H-1XG-3OV - Réf Superimmo : ANVXUDJD0

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Taxe foncière : 4 071 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	252 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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