Vente immeuble 280 000 €

250 m²

Vierzon (18100)

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1 120 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Julia Gambirasio - iad

26 avis

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Description

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Immeuble de rapport en plein centre de Vierzon, proche de toutes les commodités.
Il se compose de 4 T2 tous rénovés, loués en meublé et un local commercial. Il y a 2 logements de 35m2 et 2 logements de 40m2 : chauffage électrique, compteurs électriques et eau individuels, menuiseries neuves en double vitrage PVC avec persiennes.
Loyers perçus 2800€/ mois soit une rentabilité brute de 12%.
Le toiture est en bon état et un jardin avec cave est associé au local commercial.
N'hésitez plus et venez visiter sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1869853 - Réf Superimmo : ANVXZOO6F

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Cave
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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